הכרת סוגי הנזקים הנפוצים שיכולים להיגרם במהלך שיפוצים היא שלב חשוב בהיערכות, אך לא פחות חשוב מכך הוא לוודא שיש לכם ביטוח מבנה ותכולה מתאים שמכסה את הסיכונים האפשריים.
נזקים נפוצים במהלך שיפוץ דירה
- נזק לצנרת ולמערכות מים: שיפוצים כוללים פעמים רבות שבירה של קירות ופתיחת רצפות, מה שיכול לגרום לפגיעה בצנרת הקיימת. נזקים לצנרת עשויים להוביל לדליפות שגורמות נזקי רטיבות חמורים ויקרים לתיקון.
- פגיעה במבנה ובקירות: תהליך השיפוץ עשוי לכלול שבירת קירות ויצירת פתחים חדשים. עבודות כאלו עלולות לפגוע במבנה, כמו סדקים בקירות הנושאים או בעמודי תמיכה. בעיות כאלו מחייבות תיקונים מבניים שעשויים להאריך את משך השיפוץ ולייקר את העלויות.
- נזק לרהיטים ולתכולת הדירה: בזמן השיפוץ, גם הרהיטים, מכשירי החשמל ושאר תכולת הדירה עלולים להינזק כתוצאה משינויים שנעשים בסביבה. כתמי צבע, נפילות של כלים כבדים, אבק רב או זיהום הם רק חלק מהנזקים האפשריים.
- נזק לדירות שכנות: השיפוץ בדירה אחת עלול לגרום לנזקים גם לדירות השכנות, במיוחד כאשר מדובר בעבודות על קירות, המסכנות בפגיעה בצנרת משותפת, רטיבות בקירות או אפילו פגיעה במערכות החשמל.
- פציעה של עובדים או עוברי אורח: שיפוצים מערבים ציוד כבד וחפצים שעלולים ליפול. עובדים יכולים להיפצע במהלך העבודה, ועוברי אורח עלולים להיפגע מחלקים שמתפרקים או ממכשור לא יציב.
איך לבטח את עצמכם ואת הדירה במהלך שיפוץ?
בעת שיפוץ, ישנן מספר פוליסות ביטוח שעשויות להגן עליכם בפני נזקים והוצאות בלתי צפויות. כך תוכלו להתמקד בשדרוג הדירה בראש שקט.
- ביטוח מבנה ותכולת הדירה: ביטוח הדירה הרגיל מכסה את המבנה ואת התכולה בפני נזקים מסוימים, אך במהלך השיפוצים כיסויים מסוימים עשויים שלא לכלול נזקים שנגרמים מכוונת תחילה – כמו שבירה מכוונת של קירות או ריצוף. לכן, כדאי לבדוק אם הפוליסה כוללת הרחבה לשיפוצים, שמכסה נזקים הנגרמים לתשתיות המבנה במהלך השיפוץ.
- ביטוח צד ג’: במהלך השיפוץ, במיוחד אם הוא כולל עבודות כבדות, יש סיכון לפגיעה בעובדים, שכנים או עוברי אורח. ביטוח צד ג’ יספק לכם כיסוי במקרה של תביעות משפטיות, אם נגרם נזק לאדם אחר או לדירה סמוכה.
- ביטוח אחריות מקצועית לקבלן: יש לוודא שהקבלן המבצע מחזיק בביטוח אחריות מקצועית, שמכסה טעויות או נזקים הנגרמים על ידיו או על ידי צוותו. ביטוח זה מבטיח שהקבלן יישא באחריות לתקלות שמתרחשות עקב חוסר מקצועיות או טעויות בביצוע, כך שאם נגרם נזק למבנה או נדרשת עבודה נוספת – הביטוח יכסה את ההוצאות.
- ביטוח עובדים: אם הקבלן לא מספק ביטוח לעובדים, אתם עלולים להיות חשופים לתביעות פיצויים במקרה של פציעה. לכן, חשוב לוודא שהקבלן אחראי לביטוח העובדים שלו, ולהגן עליכם מהתחייבות לפיצויים במקרה של תאונות עבודה.
